Veste Berencamp

Een uniek nieuwbouwproject! 16 bedrijfspanden welke variëren in oppervlakte van circa 118 m² tot 421 m². Alle bedrijfspanden beschikken over een halve of een volledige verdiepingsvloer. Een aantal beschikt ook over een gedeeltelijke 2e verdieping met dakterras. Het project is gelegen op een fraaie zichtlocatie aan de snelweg A28.

Multifunctioneel
De afgewerkte betonnen begane grondvloer is geïsoleerd volgens de laatste normen uit het bouwbesluit. Met een minimale vrije hoogte van ca. 4,65 meter zijn de units naar hartelust in te richten. De begane grondvloer, met een maximale draagkracht van ca. 1000kg/m², wordt monolithisch afgewerkt. De kanaalplaatvloer op de verdiepingen wordt voorzien van een cementdekvloer en heeft een maximale draagkracht van 400kg/m2. Iedere unit heeft een rechte steektrap met bordes die toegang biedt tot de eerste verdieping. Alle bedrijfspanden beschikken over fraaie raampartijen die voor veel daglicht en ventilatie zorgen. Daarnaast is bij verschillende bedrijfspanden panden ook het vrije uitzicht over de weilanden een noemenswaardig pluspunt. De bedrijfspanden zijn bereikbaar via een ca. 6 meter brede toegangsweg en beschikken elk over grote overheaddeuren van 3,50 of 4,50 meter breed bij 4,00 meter hoog. Dit maakt de bedrijfspanden ook goed bereikbaar. Kortom, Veste Berencamp is een doordacht en fraai bedrijfscomplex met verschillende type bedrijfsgebouwen. Een zichtbare locatie en een gebouw om trots op te zijn.

OVERZICHT UNITS

Unit 1 | Totale opp. 120,8 m² BVO | 2 p.p.| € - ex. btw en v.o.n. | VERKOCHT
Unit 2 | Totale opp. 118,2 m² BVO | 2 p.p.| € - ex. btw en v.o.n. | VERKOCHT O.V.
Unit 3 | Totale opp. 118,2 m² BVO | 2 p.p.| € - ex. btw en v.o.n. | VERKOCHT
Unit 4 | Totale opp. 118,2 m² BVO | 2 p.p.| € - ex. btw en v.o.n. | VERKOCHT O.V.
Unit 5 | Totale opp. 118,2 m² BVO | 2 p.p.| € - ex. btw en v.o.n. | VERKOCHT
Unit 6 | Totale opp. 118,2 m² BVO | 2 p.p.| € - ex. btw en v.o.n. | VERKOCHT O.V.
Unit 7 | Totale opp. 119,8 m² BVO | 2 p.p.| € - ex. btw en v.o.n. | VERKOCHT

Unit 8 | Totale opp. 420,8 m² BVO | 11 p.p.| € - ex. btw en v.o.n. | VERKOCHT
Unit 9 | Totale opp. 378,5 m² BVO | 9 p.p. | € - ex. btw en v.o.n. | VERKOCHT
Unit 10 | Totale opp. 336,3 m² BVO | 8 p.p.| € - ex. btw en v.o.n. | VERKOCHT

Unit 11 | Totale opp. 330,7 m² BVO | 7 p.p.| € - ex. btw en v.o.n. | VERKOCHT O.V.
Unit 12 | Totale opp. 330,7 m² BVO | 7 p.p.| € - ex. btw en v.o.n. | VERKOCHT O.V.
Unit 13 | Totale opp. 330,7 m² BVO | 7 p.p. | € - ex. btw en v.o.n. | VERKOCHT O.V.

Unit 14 | Totale opp. 373,0 m² BVO | 10 p.p.| € - ex. btw en v.o.n. | VERKOCHT
Unit 15 | Totale opp. 394,4 m² BVO | 10 p.p.| € - ex. btw en v.o.n. | VERKOCHT O.V.
Unit 16 | Totale opp. 377,0 m² BVO | 10 p.p.| € - ex. btw en v.o.n. | VERKOCHT O.V.

De 16 bedrijfsgebouwen worden casco opgeleverd, doch voorzien van:
• Grote overheaddeur (3,5 of 4,5m b x 4,0m h)
• Betonvloer BG is geïsoleerd (Rc 3,7) en monolithisch afgewerkt (vloerbelasting circa 1.000kg/m²)
• Betonnen kanaalplaat verdiepingsvloer, afgewerkt met cementdekvloer (vloerbelasting ca. 400kg/m2);
• Rioolaansluiting begane grond;
• Eigen meterkast, inclusief water- en elektriciteitsmeter;
• Grote raampartijen;
• Vurenhouten trappen.

Appartementsrechten / VvE
De grond en de daarop te realiseren bebouwing wordt gesplitst in appartementsrechten. Elke koper wordt eigenaar van een appartementsrecht, welk het recht geeft op het uitsluitende gebruik van het eigen bedrijfspand. Daarnaast bent u ook mede-eigenaar van het buitenterrein.
De Vereniging van Eigenaren (VvE) zal worden beheerd door een VvE beheerder.
In de VvE bijdrage zitten onder andere:
• Opstalverzekering
• Onderhoud (reservering voor toekomstig)
• Kosten beheer
• Onderhoud van het terrein
Elke koper wordt lid van de Vereniging van Eigenaren. Om de eerste gezamenlijke aanvangskosten te voldoen zal een koper gelijktijdig met de overdracht van de grond, via de nota van Afrekening, een bedrag op de rekening van de Vereniging storten.

Vrij op naam
Koper koopt vrij op naam. Overdrachtsbelasting is niet van toepassing aangezien het nieuwbouw betreft. De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, hieronder te verstaan de kosten van de koop-/aannemingsovereenkomst en de transportakte zijn voor rekening van verkoper. Het eventueel inschrijven van een hypotheekakte is voor rekening van koper. De omzetbelasting is voor rekening van koper.

Duurzaamheid
Alle bedrijfspanden worden gasloos opgeleverd. Ze worden standaard voorzien van een eigen meterkast voor elektra- en wateraansluiting. De bedrijfspanden hebben een lage energiebehoefte omdat er gekozen is voor een slim ontwerp van de gebouwschil en door het toepassen van uitstekende isolatie.

Terrein
Het ruim opgezette terrein heeft een brede inrit. De inrichting van het terrein maakt bovendien dat de bedrijfspanden makkelijk te bevoorraden zijn. Het parkeerterrein -gedeeltelijk uit grasbetontegels biedt een goede infiltratie voor regenwater. Het systeem is geschikt voor zwaar verkeer.

Elektrische installatie
Het elektra wordt aangelegd tot in de meterkast en afgezekerd op 3 x 25A.

Bedrijventerrein Arkervaart
Bedrijventerrein “Arkervaart” is gunstig gelegen ten noorden van Nijkerk vrijwel direct aan de op- en afrit van de A28 en aan de Berencamperweg (doorgaande weg richting centrum Nijkerk). Op het bedrijventerrein zijn zowel kleine als grote bedrijven gevestigd waaronder een Mercedes-Benz dealer, een carwash en een McDonald’s. aan de Noord- en de Oostkant van het bedrijventerrein is vrij uitzicht over de weilanden. Op mooie dagen zal het dus voor ondernemers en hun personeel geen straf zijn om met de fiets naar het werk te komen...